芳村房价能否破四万?就看下周这个地王了!
发布日期:2021-09-28 21:54   来源:未知   阅读:

  下半年广州土地市场第一个地王归属将于下周二揭晓,岭海街地块区位及生活配套不及广钢的情况下引来18家房企争夺,未起拍已预定荔湾地王,这匹黑马是靠啥逆袭广钢地王的?

  荔湾区岭海街12号AF010734地块即将于8月16日公开出让,但目前竞价已达最高报价217338万元(封顶价),折合楼面地价24375元/平,未开拍已成区域单价地王, 8月16日将直接进入竞配套环节。据报道,广州几乎全部实力房企都已报名参与,到底这地块有何魅力能促使多家实力房企下决心抢地?

  此次挂牌的荔湾区岭海街12号AF010734地块,原是广东华大物流公司的仓储用地,与广钢新城均属于旧改地块,广钢新城此前拍出的地块中单价最高地块为华发中央公园所在地块,当时以23546元/平方米的楼面价,问鼎荔湾新单价地王。而岭海街地块在竞价阶段地价已反超广钢地王,ZigBee单灯控制器,成为新的荔湾地王。

  该地块位于芳村西部石围塘片区,北临珠江,与如意坊和大坦沙隔江相望;南近芳村大道中路;西临塞坝涌口。附近有荔湾区人民政府、芳村茶叶产业园。

  从区位来看,地块确属中心区无疑。地块外部道路通达,沿主干道芳村大道,可快速移动到芳村东、佛山、荔湾、白云等各区域;周边商服配套虽不高端,但也非常成熟,各类商店应有尽有;居住氛围十分浓厚,一手楼盘有华发荔湾荟、新世界凯粵湾,二手楼盘更多,沿芳村大道中两旁,分布十多个住宅小区。

  但是,综合近两年广州出让的中心区旧改地来总体分析,华大物流这宗旧改地,与同处芳村的广钢旧改地、海珠的广纸旧改地等相比,在区位上并不能占据绝对优势。但其实际地价,却高过很多。

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  荔湾区岭海街12号AF010734地块即将于8月16日公开出让,但目前竞价已达最高报价217338万元(封顶价),折合楼面地价24375元/平,未开拍已成区域单价地王, 8月16日将直接进入竞配套环节。据报道,广州几乎全部实力房企都已报名参与,到底这地块有何魅力能促使多家实力房企下决心抢地?

  此次挂牌的荔湾区岭海街12号AF010734地块,原是广东华大物流公司的仓储用地,与广钢新城均属于旧改地块,广钢新城此前拍出的地块中单价最高地块为华发中央公园所在地块,当时以23546元/平方米的楼面价,问鼎荔湾新单价地王。而岭海街地块在竞价阶段地价已反超广钢地王,成为新的荔湾地王。

  该地块位于芳村西部石围塘片区,北临珠江,与如意坊和大坦沙隔江相望;南近芳村大道中路;西临塞坝涌口。附近有荔湾区人民政府、芳村茶叶产业园。

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  但是,综合近两年广州出让的中心区旧改地来总体分析,华大物流这宗旧改地,与同处芳村的广钢旧改地、海珠的广纸旧改地等相比,在区位上并不能占据绝对优势。但其实际地价,却高过很多。

  华大物流地块,还有一个众所周知的优势,便是北向临江,可以开发江景资源。返回搜狐,查看更多手机看香港最快开奖结果

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